Tartu elanikel on veel aega kujundada uut järveala

Ilmatsalu endiste kalakasvatustiikide 200-hektarine ala võib saada täiesti uue ilme. Mõlemale poole Ilmatsalu jõge kavandatakse elamuid, kahte tehisjärve, avalikku supelranda, täismõõtmelist golfiväljakut ja väikesadamat.

Ilmatsalu piirkonna üldplaneering on avalikul väljapanekul 17. augustini 2026. See annab Ilmatsalu küla, Ilmatsalu aleviku, Tüki küla ja teiste Tartu piirkonna elanikele võimaluse tutvuda kavandatud maakasutusega ning esitada enne tähtaja saabumist oma tähelepanekud.

Praegu avalikustatud lahendus kirjeldab piirkonna üldist tulevikupilti. Elanike jaoks on keskseteks küsimusteks avalik juurdepääs jõele ja järvedele, Linnutee matkaraja säilimine, uute elamute paiknemine ning golfiala mõju senisele maastikule.

Endiste kalatiikide asemele elamud ja kaks järve

Planeeringu eesmärk on kujundada kasutuseta tehismaastikust uus elamu- ja puhkepiirkond. Tartu Linnavalitsuse avaldatud lahenduse järgi moodustaks arendus Ilmatsalu küla, Ilmatsalu aleviku ja Tüki külaga ühe terviku.

Alale saaks rajada kaks tehisjärve. Nende ümber paikneksid gruppidena väikeelamud ja ridaelamud, mille vahele kavandatud avalikud rohealad peaksid võimaldama inimestel vabalt veekogude äärde pääseda. Suurema järve kaldale on märgitud avalik supelrand.

Planeering ei tähenda, et kõik kavandatud hooned ja rajatised kerkivad korraga. Üldplaneering määrab eeskätt piirkonna maakasutuse ja arendamise üldised põhimõtted, mille järgi saab hiljem täpsemaid lahendusi koostada.

Tellise tee 2 kinnistule nähakse ette võimalus ehitada lasteaed või mõni muu ühiskondlik hoone. See jätab kasvava elamupiirkonna kõrvale ruumi ka kohaliku teenuse jaoks, kuid avaldatud teates ei ole hoone rajamise aega ega lõplikku kasutusotstarvet määratud.

Golfiküla hõlmaks ala kesk- ja lõunaosa

Planeeringuala kesk- ja lõunaossa kavandatakse golfiküla, mille põhiosad oleksid täismõõtmeline golfiväljak ja golfikeskus. Koos elamute ning järvedega muudaks see endise kalakasvatusala nii elukohaks kui ka vaba aja veetmise piirkonnaks.

Ilmatsalu jõe äärde on kavandatud väikesadam. Sadama lahendamisel tuleb säilitada Linnutee matkaraja koridor ja hoida see ööpäev läbi avatuna. See tingimus puudutab otseselt matkaraja praegusi kasutajaid, sest sadamaala ei tohi katkestada jõeäärset liikumisteed.

Planeeringu mõõtkava ulatub kaugemale üksikutest kinnistutest. Lahendus hõlmab 200 hektarit mõlemal pool Ilmatsalu jõge, mistõttu mõjutavad teede, elamugruppide, golfiala ja rohealade omavahelised seosed kogu piirkonna kasutamist.

Jõekaldad ja matkarada peavad jääma avalikku kasutusse

Avalikud rohealad on kavandatud Ilmatsalu jõe kallastele, Järve tee äärde ja uute elamugruppide vahele. Jõe lõunakaldale märgitud roheala peab tagama Linnutee matkaraja vaba kasutamise ning järvede ümber kavandatud haljasalad juurdepääsu veele.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruandes on kirjeldatud leevendusmeetmeid. Tartu Linnavalitsuse teatel ei kaasne kavandatud tegevusega nende meetmete rakendamisel olulist ebasoodsat mõju maastikule, pinna- ja põhjaveele, rohevõrgustikule, kaitstavatele liikidele ega inimese tervisele.

Hinnang käsitleb ka Ilmatsalu savimaardlat, Sangla turbamaardlat, loodusressursse ja väärtuslikku maastikku. Avaliku väljapaneku ajal saavad elanikud hinnata, kas planeeringus esitatud ligipääsu-, rohevõrgustiku- ja kasutustingimused vastavad nende kogemusele ning kohalikele vajadustele.

Ettepanekuid saab esitada 17. augustini

Planeeringuga saab tutvuda Tartu linna üldplaneeringu kaardirakenduses, Ilmatsalu huvikeskuses aadressil Järve tee 8 ning Tartu raekoja infokeskuses. Avalik arutelu toimub 10. augustil kell 18 Ilmatsalu kooli saalis.

Tagasisidet saab esitada kuni 17. augustini veebikeskkonnas, e-posti teel või tavakirjaga Tartu linnavalitsuse ruumiloome osakonnale aadressil Küüni 3. Ettepanekus tasub võimalikult täpselt nimetada käsitletav koht või planeeringulahendus, näiteks juurdepääs järvele, matkaraja koridor, elamuala paiknemine või roheala kasutustingimus.

Planeeringu kohta annab lisateavet ruumiloome osakonna planeeringute valdkonna juht Indrek Ranniku telefonil 511 0990. Avaliku väljapaneku viimane päev on 17. august 2026.

Koostaja: shpp.ee toimetus. Allikas: Tartu Linnavalitsuse 21. juuli 2026 pressiteade.

Source: Tartu Linnavalitsus